Edilizia convenzionata

  • Autore: Salvatore Panetta
  • 18 ott, 2017
progetto edile e modellino di casa

Con il termine edilizia convenzionata, si intende una forma di joint-venture tra pubblico e privato che attiene al settore edile: in poche parole, gli enti pubblici appaltano determinati lavori – generalmente finalizzati alla soddisfazione di un pubblico interesse di rilevanza sociale, ad esempio l’edilizia popolare – ad aziende private, in ossequio ad accordi prestabiliti che i contraenti sono tenuti a rispettare.

Il fine di tali convenzioni è quello di snellire i tempi dei lavori di interesse pubblico, garantendo al tempo stesso al committente (a sua volta pubblico, e quindi sovvenzionato dai soldi dei contribuenti) la massima ottimizzazione delle proprie risorse finanziarie.

In altre parole, l’obiettivo di un ente pubblico è quello di selezionare l’azienda in grado di offrire un lavoro dagli standard qualitativi adeguati al costo più conveniente.

Ragionando per macro-categorie, esistono almeno due tipologie di edilizia convenzionata: quella sovvenzionata e quella agevolata.

Edilizia sovvenzionata

Per edilizia sovvenzionata si intende la costruzione o la restaurazione di edifici per edilizia popolare, destinati a essere assegnati a nuclei familiari che presentano i requisiti per accedere a tali benefit e sono regolarmente iscritti nelle relative graduatorie.

In questi casi, lo Stato, e segnatamente gli enti pubblici preposti a sovrintendere a tali iniziative, sovvenzionano completamente la costruzione dei nuovi nuclei abitativi. I canoni di locazione delle nuove unità abitative vengono a loro volta stabiliti in base alle condizioni economiche della famiglia assegnataria e al numero di componenti della stessa. L’accesso alle unità viene determinato da appositi concorsi pubblici, dall’esito dei quali viene desunta una graduatoria.

Edilizia agevolata

Con il termine edilizia agevolata si intende una forma di partecipazione pubblica che sostiene la costruzione e/o la ristrutturazione di immobili tramite apposite agevolazioni, sotto forma di contributi a fondo perduto. In questo modo il contraente potrà accedere a dei mutui a tasso agevolato, una parte dei quali sarà coperta dallo Stato.

A richiedere le agevolazioni devono essere obbligatoriamente le imprese, le quali devono rivolgersi ai comuni o alle regioni che hanno competenza territoriale sulle aree interessate dall’intervento.

Requisiti per accedere alle forme di edilizia convenzionata

Non tutti i cittadini hanno il diritto di accedere alle graduatorie per l’assegnazione di alloggi in edilizia convenzionata.

Esistono infatti dei precisi requisiti di ammissione che vanno rigorosamente rispettati:

  • Il richiedente non deve possedere un altro alloggio nel territorio del comune dove ha sede l’unità abitativa,
  • Il richiedente deve possedere la residenza o il domicilio nel comune dove risiede l’unità abitativa;
  • Il richiedente deve essere cittadino italiano o dell’Unione Europea. In caso contrario, deve possedere un permesso di soggiorno valido.

Autore: Salvatore Panetta 02 nov, 2017

Le pale gommate – così chiamate perché montate su pneumatici, e dunque in grado di muoversi su strada come su terreni sterrati – o pale caricatrici, sono uno dei mezzi maggiormente impiegati nella cantieristica e più in generale nelle operazioni di movimento terra.

Si differenziano dagli escavatori per il fatto di presentare caratteristiche meccaniche maggiormente orientate verso il trasporto e decisamente meno verso lo scavo vero e proprio. Più precisamente le pale gommate possono farsi strada attraverso materiale già smosso (ad esempio cumuli di terriccio già sollevato dal suolo), ma presentano delle difficoltà nel rimuovere dei materiali compattati.

Autore: Salvatore Panetta 02 nov, 2017

Il mini escavatore è una macchina utilizzata per il movimento terra in qualsiasi tipo di cantiere, da quello stradale a quello edile.

Come suggerisce il nome stesso, la differenza principale rispetto agli escavatori propriamente detti risiede nella stazza del mezzo, parametro che ovviamente si riflette nella potenza dello stesso, e soprattutto nella capacità di movimento terra per ogni singolo affondo del braccio meccanico su cui è montata la benna.
Autore: Salvatore Panetta 18 ott, 2017

Un escavatore è un mezzo a dir poco essenziale per tutti i lavori che riguardano la cantieristica in generale e il movimento terra in particolare.

Per essere più precisi, cantieri a parte, gli escavatori sono ampiamente impiegati:

  • in ambito minerario, per la rimozione in un tempo ridotto di grosse quantità di terra, roccia e detriti nel corso degli scavi;
  • in archeologia, per riportare alla luce reperti sepolti;
  • nelle operazioni militari, per lo scavo di trincee.

Attualmente non esiste un mezzo in grado di garantire un movimento terra rapido ed efficace come l’escavatore.

Autore: Salvatore Panetta 18 ott, 2017

Con il termine edilizia convenzionata, si intende una forma di joint-venture tra pubblico e privato che attiene al settore edile: in poche parole, gli enti pubblici appaltano determinati lavori – generalmente finalizzati alla soddisfazione di un pubblico interesse di rilevanza sociale, ad esempio l’edilizia popolare – ad aziende private, in ossequio ad accordi prestabiliti che i contraenti sono tenuti a rispettare.

Il fine di tali convenzioni è quello di snellire i tempi dei lavori di interesse pubblico, garantendo al tempo stesso al committente (a sua volta pubblico, e quindi sovvenzionato dai soldi dei contribuenti) la massima ottimizzazione delle proprie risorse finanziarie.

In altre parole, l’obiettivo di un ente pubblico è quello di selezionare l’azienda in grado di offrire un lavoro dagli standard qualitativi adeguati al costo più conveniente.

Ragionando per macro-categorie, esistono almeno due tipologie di edilizia convenzionata: quella sovvenzionata e quella agevolata.
Autore: Salvatore Panetta 21 giu, 2017
Utilizzare macchinari edili comporta la conoscenza di procedure e di tecnologie che possono causare danni per se stessi e per gli altri. Per questa ragione i principali enti e le associazioni di categoria organizzano a cadenza periodica specifici corsi di formazione per operatori di questo genere di attrezzature, in modo tale da poter ricevere una formazione teorica e pratica in merito al loro funzionamento per svolgere il lavoro in modo ottimale.
Autore: Salvatore Panetta 05 mag, 2017
Per le aziende edili che ogni giorno devono affrontare spese di bilancio e di gestione, scegliere tra comprare o affittare i macchinari edili per svolgere la propria attività diventa oggi più che mai di fondamentale importanza per ottimizzare il proprio business.
Autore: Salvatore Panetta 18 apr, 2017
La tecnologia ibrida sta conoscendo negli ultimi anni una diffusione sempre più capillare, non solo all’interno del comparto dell’automotive, ma anche nel settore dei macchinari da costruzione e agricoli. Per ibrido, di norma, si intende un veicolo dotato sia di un motore a scoppio, sia di un propulsore elettrico, che ha impatto zero a livello di emissioni in atmosfera.
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